7月5日，黑龍江哈爾濱一高層住宅外墻保溫材料大面積脫落。第二天，湖南新化也出現(xiàn)某高層建筑外墻瓷磚脫落，致多人受傷。

隨著房屋建筑逐步老化，一項(xiàng)突出的問題，就是外墻脫落。伴隨著近期高溫和暴雨等極端天氣，外墻脫落事件發(fā)生頻率加大，不僅嚴(yán)重干擾了居民的正常生活，也給公共安全造成嚴(yán)重威脅。

今年來，此類高層建筑外墻脫落的情況，在各地都有出現(xiàn)。6月初，在陜西省西安市的華蘭佳園小區(qū)，一位80多歲的業(yè)主被脫落的外墻瓷磚砸中，受傷住院。目前，在小區(qū)里容易被脫落瓷磚砸到的地方，已經(jīng)拉起了多處警戒線和鐵絲防護(hù)網(wǎng)。小區(qū)幾棟樓的外墻上，瓷磚脫落留下的大大小小痕跡目測(cè)至少有幾十處。小區(qū)業(yè)主告訴記者，這些年，多位居民、行人乃至停放的車輛，都被瓷磚砸過。

外墻脫落事件的發(fā)生，對(duì)公共安全造成了不可忽視的威脅。建筑外墻脫落事件為何頻發(fā)？是什么原因?qū)е陆ㄖ鈮γ撀洌?/span>從2000年開始，江蘇、上海、廈門、西安等地已相繼推出相關(guān)規(guī)定，限制或禁止在高層建筑中使用外墻瓷磚。住建部也從2022年9月14日起，明令禁用現(xiàn)場水泥拌砂漿粘貼外墻飾面磚。但在相關(guān)規(guī)定生效前，已有大量建筑采用瓷磚外墻工藝。另外一種外墻脫落頻發(fā)的，是近些年常見的粘錨外墻結(jié)構(gòu)。這種外墻形式用水泥砂漿把保溫板材料粘接到基墻，再用錨釘固定，最外層刷涂料。常用的保溫材料，如聚氨酯，時(shí)間長了容易老化變形，巖棉材料在吸水后容易塌縮。真石漆等外層涂料，在常年日曬雨淋后也容易老化。施工過程中，作業(yè)條件也存在很多限制。當(dāng)高溫、大風(fēng)、降雨、冰雹等極端天氣出現(xiàn)，也可能加速房屋外墻老化，從而出現(xiàn)脫落。

由于多方面原因，建筑外立面脫落難以完全避免，但是若能定期檢查，及時(shí)維護(hù)，可以減少傷害，避免外墻脫落造成的嚴(yán)重后果。

幕墻長時(shí)間的使用會(huì)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)膠開裂、脫落的現(xiàn)象，玻璃面板出現(xiàn)開裂及霉變、螺栓連接件脫落、松動(dòng)，膠體應(yīng)有彈性，無明顯老化（干硬、龜裂、粉化）現(xiàn)象，五金件安裝牢固，不松動(dòng)等等，因此需要定期對(duì)建筑幕墻進(jìn)行安全性檢測(cè)。玻璃幕墻檢測(cè)年限規(guī)定：

（1）玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收1年后，每5年進(jìn)行一次檢查；

（2）對(duì)采用結(jié)構(gòu)粘接裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的，對(duì)該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每3年進(jìn)行一次檢查。

（3）對(duì)采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后每3年檢查一次。

（4）對(duì)超過設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻，每年進(jìn)行一次檢查。